秘密の花園 ・女だらけの女子寮の中に一人入室できる男・変態管理人さん。一人暮らしもできず、お金に困っている寮生との援交生活。日替わりで高校卒業したての新入生からエロエロなギャルを貪るハーレム的記録ビデオ。ほとんどの寮生が管理人のチ○コを頬張った！？傍若無人な管理人の所業…

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